（１）計画

まずは家族でどんな家に住みたいのかを話し合います。現在の敷地を使うのですから、具体的な要望もあることでしょう。隣地との兼ね合い、日照などについての要望や、将来的な家族構成なども考えて調整しましょう。次に情報収集。雑誌やホームページのほか、住宅展示場を見学してみては。なお、資金計画では準備できる自己資金や住宅ローン、親からの資金贈与などの収入計画と、新築にかかる費用、旧宅の解体処分、引越しと仮住まいにかかる費用などの支出計画も十分考慮して。

（２）検討

いよいよ、具体的に家を考えていきます。敷地調査は、現在存在する家を建て替えるのにどのような法的規制があるのかを確認します。場合によっては都市計画のためにセットバックが必要なこともあります。計画が進んでから変更することがないように、家を建てる予定の土地の法的条件や地盤、周辺環境などをもう一度確認します。そして、おおよその予算と建てたい家の希望を数社に伝えて検討します。ハウスメーカーや設計事務所など数社に同じ条件で検討してもらうのがよいでしょう。そのなかで気に入ったところに絞り、より細かな条件を伝えて、本見積りを行います。

（３）契約

家族が納得できるプランが出来上がれば、いよいよ契約です。工事請負契約を結び、建築にかかります。基本図面、実施図面、確認図面などさまざまな書類に目を通し、設計内容や工事の金額に納得できるか十分検討して契約します。また、仮住まいを探して引越したり、家財道具の整理を始めることも必要でしょう。

（４）工事

旧宅の解体を始める前に、ご近所への挨拶を。新築後は帰ってくるわけですから、大体の工事の目安も伝えておきましょう。解体工事と撤去の後、地鎮祭をしてから着工します。工事は基礎工事、上棟式、屋根工事、造作工事と進んでゆきます。工事中も現場を訪れて家の構造を見たり、工事の進捗を確かめておきましょう。

（５）完成・引き渡し

いよいよ完成すると、設計通りに出来上がっているかをチェックする竣工検査が行われます。問題なければ、いよいよ引き渡しです。仮住まいから新居へ引越して、新生活が始まります。