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もうひとつ、住宅ローンとして毎月返済していける金額から、あなたが買えるマイホームの価格を割り出すこともできます。借りられる住宅ローンの金額を計算してから、その後で自己資金を足し合わせる方法です。
まず現在の家賃と、毎月マイホームのために積み立てている金額、駐車場代など、マイホームを買ったら必要がなくなる月々の出費をすべて足してみましょう。それが、あなたが毎月マイホームのために払える金額です。ボーナス時にも定期預金などで積み立てているのであれば、その６分の１もプラスします。
毎月、マイホームのために払える金額のうち、維持管理に必要な月々２万円を除くと、純粋に住宅ローンの返済にあてられる金額が分かります。
次に、下のような計算をしてみましょう。
これは、今、平均的な金利（３％前後）の住宅ローンを100万円借りた場合の、月々の返済額がだいたい5000円前後であることから、借りられる住宅ローンの金額を逆算するというもの（※この計算式は25年間で返済する場合。35年返済が可能な新築マンションなどを購入する場合は「5000円」を「4000円」に変えて計算してみましょう）。
こうして住宅ローンの借入額が概算できたら、自己資金にプラスしてみましょう。これも、あなたが買えるマイホームのだいたいの価格の目安となります。
＜1-3-1＞ 購入できるマイホームの価格の出し方
（なお、諸費用の額や、ローン返済額は物件やローン金利によって異なりますから、ある程度、候補が絞られたら、「ローンシミュレーション」でさらに細かく試算してみましょう。）
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