●応募内容
- ■ ご応募いただいた間取り
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- ■ Ａ様からのご要望
- ○ 両親が高齢のため、同一敷地に住まいを計画中！
一階はバリアフリーにして要介護に備えておきたい。現在ガレージを裏庭に位置しているが、お客様は玄関のある南側に車を止める事が多く、玄関の位置をどうすればよいか迷っている。 - ○ 「住宅版エコポイント」など住まいを建てるにあたっての優遇措置があれば教えてください。
- ■ A様の家族構成
- 大人2人
●プランアドバイス
高齢者との生活では、いつ・どのように生活の変化がおこるという予測は大変難しく、フレキシブルに対応できるプランづくりが求められます。
また、プライバシーの確保と同時に、同一敷地内に住まう安心感のある住まい作りが理想といえます。
玄関へのアプローチは、母屋や来客の動線を考慮して計画しましょう。
1 F
- ■ ご応募いただいた間取り（1Ｆ）
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- ＜チェックポイント＞
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家族の動線とお客様の動線を考慮して玄関の位置を検討
階段の位置と上下階の関係を検討
水周りの使い方を検討
- ■ アドバイスプラン（1Ｆ）
- ＜アドバイスポイント＞
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- 母屋とのつながりや、来客時のアプローチを考えて
- 来客時をメインに、家族は主に勝手口を使用することを前提として提案しています。
- 人の気配が感じられるリビング階段
- リビング階段にすることで、上下階のつながりを持たせています。 それによって建物のどこにいても人の気配が感じられるようになります。 また、階段横に書棚を設けることで、リビングとのつながりが生まれます。
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- 水周りを一つにまとめる
- 家族中心の生活にポイントをおいて、洗面トイレを一つにまとめ広く使えるプランにしています。
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- インナーテラスとデッキで一体感を演出
- インナーテラスにタイルを使用、外部デッキとの段差をなくし一体感を持たせています。 デッキでの接客（濡れ縁の役割）やお客様の出入りもスムーズになります。
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- 生活スタイルの変化に対応
- 介護という生活スタイルの変化に対応できるようLDKの間仕切をなくし個室の確保を容易にしています。
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2 F
- ■ご応募いただいた間取り（2Ｆ）
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- ＜チェックポイント＞
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トイレの位置を検討
ホールの使い方を検討
バルコニーの広さを検討
- ■アドバイスプラン（2Ｆ）
- ＜アドバイスポイント＞
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- トイレを寝室の近く
- トイレは寝室に隣接させ、さらに多目的ホールからもアプローチしやすい位置に設置しています。
- バルコニーの使い方を考慮して
- 洗濯物を干したり、ちょっとした休憩の椅子やテーブルを置くことを考えて、巾でなく奥行きにゆとりを持たせています。
- ホールを多目的スペースに
- ホールを通路やコーナーでなく多目的スペースとし、 書斎や、予備室として活用できるようにしています。
- 吹抜や階段を通して1階とのつながりを
- 吹抜は、1階と2階の空間をつなぎ、人の気配を感じることができます。
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● ワンポイントアドバイス1
- ■ 自然の風・日差しを感じる
-
● 夏の暮らし
- ● 冬の暮らし
● ワンポイントアドバイス2
- ■ 優遇措置のアドバイス
- 優遇措置を受けるためには、意匠・構造・設備の計画の連携が不可欠です。
また、省エネ基準を満たすためには、断熱材の性能、厚さ、施工方法などと構造体や設備の配管などの関係も考慮しておく必要があります。
- 1. 税制優遇
- >> 住宅資金の贈与税非課税枠の拡大について
>> 長期優良住宅普及促進税制について - 2. 住宅金融支援機構の借入れ金利優遇
- >> 住宅金融支援機構の金利優遇について
- 3. 住宅版エコポイント制度のポイント付与
- >> 住宅版エコポイントについて
- ●省エネ法のトップランナー基準
（住宅事業建築主の判断基準）相当の住宅 - ●省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅
（長期優良住宅の認定はこの基準を満たす）
>> 断熱について
- ● 長期優良住宅の7つの認定基準
このページの内容は、2010年2月現在のものです。
（監修：有限会社 アル・プランニング）