1.構造の安定に関すること

地震や風、雪などで倒壊のしにくさや損傷の受けにくさを評価するもの。等級1の目標レベルは次の通りです。

○損傷の防止

数十年に1回は起こりうる大きさの力に対して、「大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない」こと。

○倒壊などの防止

数百年に1回は起こりうる大きさの力に対して、「損傷は受けても、人命が損なわれるような壊れ方をしない」こと。

2.火災時の安全に関すること

住宅内外で発生した火災に対する安全性能。安全に避難するために、燃え広がりにくさや、避難のしやすさ、隣家からの延焼のしにくさを評価します。 住宅内や近隣の住宅で火災が起きた場合の目標は次の通りです。

○人命や身体が守られること

安全に避難や脱出ができるようにすること。

○財産が守られること

外壁・床・屋根などが火に強いこと。

3.劣化の軽減に関すること

年月を経ても土台や柱が傷まないようにするための対策がどの程度されているかなど、住宅の構造躯体の耐久性能を評価します。

4.維持管理・更新への配慮に関すること

水道管やガス管、配水管などの配管類の点検や清掃のしやすさや、故障した場合の補修のしやすさを評価します。

5.省エネルギー（温熱環境）に関すること

冷暖房を効率よく行うために、窓や壁の断熱を評価します。

6.シックハウス・換気（空気環境）に関すること

ホルムアルデヒドが発散しやすい接着剤を使用している建材などの使用状況を評価。また、健康に暮らすための換気設備状況を評価します。

7.光・視環境（窓の面積）に関すること

東西南北、上方の窓の大きさや方位別の開口部の割合などを評価します。

8.音環境（遮音）に関すること

隣の住戸への音などの伝わりにくさ、床・壁・窓の音に対する遮音性能を評価します。集合住宅などの場合に適用されます。

9.高齢者等への配慮に関すること

暮らしやすいように段差をなくしたり、階段などの勾配を緩くしたりなどのバリアフリーへの配慮を評価します。

10.防犯に関すること

住宅の開口部（ドアや窓など）に、防犯上有効な部品が設置されるなど、侵入防止対策を評価します。